浓缩拆迁精华：签署安置补偿协议不得不注意的细节！
对被拆迁户（被征收人）来说签署安置补偿协议阶段是尤为重要的一个环节，因为这个环节直接决定当事人能不能得到合理的补偿。
很多的被拆迁户觉得只要签署了安置补偿协议，我的补偿款应该没有后顾之忧了。其实不然，最近接到很多当事人的诉求，已经签署了安置补偿协议，但是当时政府承诺的补偿一直都没有兑现，我们当时签订的安置补偿协议都让政府人员收走了，我们该怎么办？
所以，针对这些问题北京德凯律师团专门写篇这个文章，保护更多被拆迁户的合法权益，合理补偿及对签署协议时注意的细节。
一
不要轻信口头承诺补偿
在签署安置补偿协议阶段，征收方会抛出各种诱人的补偿，但是很多的时候只是口头承诺，并没有写进协议内容里，甚至连协议都没有签署。这种时候作为被拆迁户一定要谨慎，除了书面形式的补偿，任何口头补偿都是无稽之谈，后期在法庭上没有任何的法律效率。
当你签署完协议后，征收方就可以不履行口头协议，甚至会逼迫当事人尽快腾空房屋。所以，口头补偿不要轻信，还是要白纸黑字的承诺是最有效率。
二
不要草率签署空白协议
虽说签署安置补偿协议阶段是重要的环节，但是很多的被拆迁户经不住拆迁方的威逼利诱，轻信拆迁方签署了空白协议。给予了拆迁方在后期随意在协议上填写权利义务及补偿金额的空间。
虽说，签订空白协议是法律层面上是不合法，但是苦于举证困难，没办法证明当时签订的确实是空白协议。所以，签订安置补偿协议之前，一定要头脑清醒，对空白协议一定要说“不”。
三
协议原件要手留一份
当拆迁方跟您签署安置补偿协议时，会以各种理由不给您留协议原件。碰到这种情况，一定要提高警惕，合同一般来说都是一式三份，拆迁方手中一份，被拆迁人留一份，剩余一份是需要备份，都是具有同等法律效率的。
所以，签订合同时一定要手留一份原件协议，避免后期拆迁方不履行合同内容时保留证据。
那么，面对这些问题，被拆迁人应当怎么去做才能更好的保护自己的合法权益？
面对口头承诺补偿，空白协议时我们要拒绝签字。签订安置补偿协议是双方真实意愿的前提下进行的，所以，面对不公平，不合理的安置补偿，我们可以拒绝签字，如果一旦签字，合同是有法律效率的，就表示同意拆迁方的安置补偿。
一定要保留好协议原件。如果拆迁方以各种理由借口来收回所有原件时，我们是可以拒绝签字的，一定要在当场双方签订协议，盖章签字。这样才能后期拆迁方不履行协议时，按照合同的内容起诉至法院要求拆迁方履行合同内容。
协议里要明确违约责任条款。一般来说，拆迁方出具的协议里往往不会具体写这方面的内容。所以，签订协议时，一定要擦亮眼睛要详细的看协议内容，如果缺失或者没有明确违约责任条款时，一定要要求拆迁方明确违约责任，这样后期才能约束对方正确履行合同，维护自己的合法权益。
最后，北京德凯律师团提醒大家，面对不合理的补偿时，不要签署任何文件协议，及时联系专业征地拆迁律师提前进行咨询。
德凯律师团作者：admin
发布时间：2018-07-25 11:48
