在征收拆迁中，非住宅房屋与住宅房屋的补偿标准有很大区别，即便相同状况的房屋及附属物也有很大区别。

■营业执照、税务登记证、组织机构代码证、卫生许可证等。这些证照能直观地反映出生产经营主体和地点，简单明了地显示出待征房屋的实际用途。

■完税凭证。为了通常而言，生产经营与纳税相伴随，有完税凭证（免税单位应当提供免税证明）可以说明有生产经营活动，从事着生产经营活动的住房必然属于住改非。

■租凭手续。对外出租的房屋，提供租赁协议、开出的发票类票据、纳税凭证等。

■房屋实际使用现状。有些房屋虽然没有办理相关证照，但确实用作了办公或生产经营；而有的房屋，尽管证照登记地就在该房屋内，却没有在此办公或生产经营。前者应视同住改非，后者则不能享受住改非待遇。

■经营时间。凡是生产经营行为应当是持续存在一定时间的，才能按照住改非补偿。