违法建筑，一般是指没有取得建设规划许可证或者虽然取得了规划许可证，但是却没有按照建设规划许可证的要求建设的房屋等建筑。

征收时，经常有合法房屋莫名其妙的就被说成是违建，其实征收方无非就是想要压低给被征收人的补偿，加快拆迁速度。作为普通老百姓，面对违建拆除，我们一定要了解以下这三点。
 

1、 县级以上人民政府城乡规划主管部门。城乡规划主管部门主要负责城市中违建认定，但要注意需县级以上城乡规划主管部门认定，如果认定机关级别不能达到县级以上，其也无权认定建筑为违建。

2、乡、镇人民政府。乡、镇人民政府负责乡、村规划区内违法、违规建设的建筑物的认定。

3、县级以上人民政府自然资源主管部门。县级以上人民政府自然资源主管部门主要负责非法占用土地新建建筑的违建认定。

4、城管执法机关。城管执法机关主要负责违反住房城乡建设领域法律、法规、规章违建认定。

1、调查取证对于违法建筑的认定，首先需要由有权认定违法建筑的行政机关对违法建筑的基本情况进行调查，必要时需要有影像资料及建筑物所有人的谈话笔录。

2、做出违建认定结论有权机关在查取证完成后，根据相关法律、法规对涉案建筑物是否属于违法建筑做出认定。

3、作出、送达责令限期拆除决定有权机关认定涉案建筑为违法建筑后，作出《责令限期拆除违法建筑决定书》，并送达涉案违法建筑所有人。

在这里应注意的是，并不是所有违法建筑都需要责令限期拆除，对于有些违法建筑只需限期改正、缴纳罚款，补办相关许可手续即可，只有严重影响城乡规划的违法建筑才需要责令限期拆除。

房屋被相关部门认定为违建后，行政相对人可以针对案涉限期拆除决定书提起复议或者诉讼来维护自己的正当合法权益，行政相对人可以在收到限期拆除决定书之日起六个月内提起诉讼。

由于限期拆除决定书需要明确赋予当事人进行救济的权利，因此这六个月起诉期内行政相对人的房屋是不能被行政机关拆除的。即使相关部门对当事人的房屋作出了强制拆除决定，也应在法定期限内向当事人进行通知、催告，并且申请人民法院强制执行，一般不能自行拆除当事人的房屋，否则其拆除行为便涉嫌违法。

由于违建认定和拆除问题的复杂性，更需要专业律师的介入来解决问题。如果您家的房屋或其他建筑物也被认定为违建，一定要及时联系我们，通过法律途径来解决问题。