拆迁对于大部分中小企业来说，往往是牵一发而动全身。相较于个人房屋拆迁，企业拆迁涉及的不动产利益更大、征收方和被征收方关系也更错综复杂。如果企业主不清楚在企业拆迁中应当主张哪些补偿项目，不懂得如何提前布局，对后期问题进行梳理，那么就很难在拆迁中获得相应的补偿。

那么，企业遇到拆迁的具体补偿都有哪些内容呢？今天我们为大家做了一个总结。
 

一、厂房本身价值的补偿

厂房本身的价值补偿是拆迁补偿的重要内容，厂房的补偿一般按照重置成新价进行评估折价，就是说建造成和现在的厂房成新程度一样的厂房需要多少钱。实践中，要看厂房的结构、面积等，去综合评定。

二、土地的补偿

企业的土地一般情况下是工业出让地，有的还有部分住宅用地和办公用地，对企业拆迁是提前收回了土地使用权，因此需要对土地使用权进行补偿，是应当按照土地使用权拆迁时的市场价值进行补偿。

三、停产停业损失补偿

一般情况下，要有营业执照、纳税登记、纳税记录实际经营行为等，有了这些才能满足一个企业进行正常生产经营的条件，这样才能拿到一次性的停产停业损失的补偿。

四、不可移动设备补偿

不可移动的设备机器在拆迁中会进行破坏性拆除，会导致该设备废弃，所以应该结合成新价和重置价，对所有人进行补偿。

五、可移动设备补偿、调试费及功能损失补偿

可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费包括搬迁引起的机器精度的下降、不合格产品的增多。

六、员工安置补偿费用

因拆迁解聘的员工的安置补偿费用，在法律法规政策文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目，拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。

在此提醒各位企业主，企业拆迁前一定要了解相关法律知识，提早做好准备，以争取自身补偿权益的最大化。如果您自己不知道如何争取，及时咨询专业律师，让律师帮您通过合法的途径拿到拆迁补偿。