大家都知道征收农用地需要按照法律相关的规定进行征收，对基本农田的征收流程是更为严格，但是有很多地方仍存在“以租代征”的行为，以这种形式改变土地的用途。

而且很多农民朋友不知道“以租代征”和“土地流转”有什么区别，对这些名词也比较陌生，很容易就随便把土地交出去了，今天就跟您讲一下二者的区别。
 

“以租代征”顾名思义就是以租赁的形式行征收之名，这种做法肯定是违法的。

“以租代征”不光改变了土地的使用用途，而且在程序上也违反了程序正当的原则，触犯了法律实属违法行为；而土地流转是不能改变土地用途的，如果是基本农田甚至不能用做养殖、种树，更不能用来搞房地产或者开发商业等等；并且土地流转是要遵循双方自愿原则的。

对于土地流转的收益完全归承包方所有，这样也是为了保护咱们农户的利益，因为往往流转土地后农户就失去了稳定可靠的生活来源，只能另谋出路，这些土地收益能让农户有所补偿。

而以租代征是明确的违法行为，这种行为规避了相关法律，规避了建设用地的总量控制，如果不加以控制则会触碰耕地红线，破环咱们赖以生存的大环境。常见的“以租代征”行为有：

1、用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地；

2、基层政府直接租赁农村集体土地；

3、基层政府转租农村集体土地；

4、基层政府作为土地租赁中介人促成租地行为；

5、村民自行出租自己的承包地；

6、村委会租用农户的承包地搞非农建设等。

通过以上我们可以得知，土地流转和以租代征还是有很大区别的，农民朋友在征收过程中一定要擦亮眼睛，注意区分。必要时及时咨询专业律师，避免在无形中损害了自己的合法权益。